不動産売却に必要な残置物処分や名義変更の手続きなどの煩雑な作業は、アール京都に在籍している専門スタッフがまとめて対応いたします。
空き家の管理に手が回らないため売却を検討されている方から、売却を検討しながらも具体的な方法が分からない方まで、事情に合わせて専門スタッフがサポートしますので、まずはお気軽にご相談ください。
不用品回収アール京都は不動産売却に関する作業・手続きを一括して承っています。そのため、仲介料などの諸経費が発生することもなく、残置物処分から売却手続きの対応までを迅速に進めることができます。
当社は書類作成から税金関係の手続きまで、不動産売却に必要な手続きを専門スタッフが全て代行しています。必要な書類が分からない、税金に関する手続きに漏れがないか心配な場合でも遠慮なくご相談ください。
大切な不動産をお客様が納得できる価格で売却できるように、不動産売却に精通したスタッフが近年の不動産取引の相場を参考に適正な売り出し価格を設定、独自に展開したネットワークを活かして売却活動を行います。
売却を急ぐ方もご安心ください。当社は不動産売却事業を自社で展開していますので、残置物処分から売却開始までスムーズに進めることができます。売却期間にご希望がある場合は遠慮なくお申し付けください。
交通の便が悪いなど売却希望の物件に不利な条件がある場合や、地中に埋没物が残ったままの場合でも安心してお任せください。埋没物の対処はもちろん、過去の事例を参考にしてどのような条件の物件でも対応します。
お客様のご希望や不動産の立地に応じて、適切な活用方法をご提案します。片付けが終わった空き家を賃貸化するための手続きや駐車場として収益化する場合のアドバイスなど、状況に応じて適切にサポートいたします。
お問い合わせ時に決定した日時にスタッフがお伺いし、不動産売却の流れや必要書類についてご説明します。不動産売却は売却額や売却完了までの期日など、お客様が優先したいことに応じて対応方法が異なりますので、ご希望は余さずお伝えください。過去の作業事例を参考に、お客様のご希望実現のための売却・活用プランをご提案いたします。
建物の築年数・間取り・ライフラインの設備状態・立地を含む近隣環境の調査に伺います。その際、隣接地・道路の所有者や都市計画法の制限など、お客様が希望される活用条件を実現するために権利・法令に問題がないかも併せて確認いたします。調査が完了すれば近隣の物件売り出し価格や過去の取引価格を参考に予想額を査定してご提示します。
査定価格にご納得いただけましたら「所有する不動産をどのような条件で売却するか」「成約した場合に支払う成功報酬をいくらにするか」を定める契約である媒介契約を当社と締結します。その後、買主様に不動産の現状を把握していただくための「物件状況報告書」と物件の設備機器の有無を報告するための「設備表」を記入していただきます。
理想の活用方法を実現するために、当社が不動産内の地中の確認・埋没物の調査を行います。埋没物があると地盤が弱くなって基礎工事に支障をきたすだけではなく、売却後に発見された場合は売主様と撤去費用をどちらが負担するかを話し合う必要があり、場合によっては訴訟に繋がるケースもあるなど、トラブルの原因となる可能性があるからです。
無事買い手が見つかりましたら、買主様を交えて売買契約を締結します。売主様には買主様との対面前に売却価格と契約内容をご確認いただき、当日は売主様、買主様の双方の同意を得られましたら署名・捺印をして正式に契約締結となります。契約締結後に必要になる手続きについても、当社が最後までサポートしますので、安心してお任せください。
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不用品回収アールは京都市内を中心に京都府内全域で「激安」「迅速」「丁寧」な不用品回収・大型ゴミ・粗大ゴミ処分を行う業者です。
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廃品の買取、引き取りにも対応しておりますので、不用品・粗大ゴミの処分を京都府でご検討中の方は、ぜひ一度当社へご相談ください。
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