不動産売却サービス

当サービスの特徴

自社展開で一括作業のイメージ画像

自社展開で一括作業

当社では不動産売却に関する作業、手続きを一貫して承っております。不用品回収やゴミ屋敷の片付け後に空き家となった物件の処理にお困りの方は、ぜひ他サービスと併せてご利用ください。

手続き代行OKのイメージ画像

手続きの代行サービス

不動産売却の手続きは非常に複雑です。当社では不動産を売りたいお客様の負担を軽減できるよう、当社のスタッフが書類作成や名義変更、税金関係の手続きの代行をさせていただきます。

高額査定のイメージ画像

高額査定

お客様の大切な不動産を満足のいく価格で売却していいただけるよう、不動産の売買に精通したスタッフが独自のノウハウとネットワークを生かし、全力で売却活動を行わせていただきます。

迅速対応のイメージ画像

迅速対応

当社は不動産売却事業を自社で展開しているため、不用品回収から不動産売却まで一括した迅速な対応が可能です。お客様が希望される期日までに不動産を売却できるよう全力で対応いたします。

どんな物件にも対応のイメージ画像

どのような物件にも対応

駅から遠い立地にある物件や、過去に事故や事件などがあり買い手がつかないのではないかと思われる物件でも、GET京都では喜んで対応させていただきます。ぜひご相談ください。

活用方法のご提案のイメージ画像

活用方法のご提案

当社では不動産売却だけでなく、不動産の管理に関するご相談も承っております。賃貸やゲストハウスとしての運営など、お客様のご要望に沿って最善の活用方法をご提案させていただきます。

サービスの流れ

STEP 1
お電話・メールのお問い合わせ

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まずは、お電話・メールにてお問い合わせください。

担当のスタッフが不動産売却に関する質問、当サービスについての疑問にお答えいたします。手続きや法律についてよく分からないという方でも詳しくご説明いたしますので、お気軽にお問い合わせください。お電話でのご相談は営業時間内、メールでのご相談は年中無休で対応中です。不動産売却は買い替えなどあらゆる事情によって行われるものだからこそ、当社は秘密厳守で対応させていただきます。

STEP 2
無料ヒアリング訪問

無料ヒアリング訪問の画像

不動産売却の専門スタッフがお客様のご自宅まで訪問し、売却目的やご要望についてお伺いいたします。

ご指定いただきました日時に現場を訪問し、不動産売却の流れや、必要書類についてご説明いたします。丁寧な説明を心掛けておりますので、説明中にご不明な点がございましたら遠慮なくご質問ください。「住宅ローンの返済に充てたい」「生活資金に充てたい」とご希望の場合は、できるだけ早く現金化できる売却方法をご提案させていただきますので、どのようなことでもお気軽にお申し付けください。

STEP 3
調査・査定

調査・査定の画像

不動産売却の知識と実績を兼ね備えたスタッフが現地を訪問し、対象物件・不動産の調査・査定を行います。

土地や接面道路の状況や建物の築年数、部屋数、間取り、電気、ガス等の設備の状態、近隣環境を細かく確認いたします。また売却手続きを円滑に進めるために、隣接地の所有者や道路所有者、都市計画法の制限など権利や法令上に問題が無いかも調査させていただきます。そして近隣の物件売り出し価格や取引価格、市場での流通性を調査し、不動産売却時の予想額を算出いたします。

STEP 4
媒介契約

媒介契約の画像

当社に売却をご依頼いただく場合は媒介契約を締結させていただきます。

媒介契約とは、所有する不動産をどのような条件のもと売却活動を行い、成約した際はいくらほどの報酬金額を支払うのかを定める契約です。媒介契約を結んだ後は、買主様へ不動産の現状を把握していただくための「物件状況等報告書」、物件の設備機器の故障の有無を報告するための「設備表」を記入していただきます。物件情報の報告漏れによるトラブルを防ぐためにも重要な書類になりますので、お間違えの無いようご記入ください。

STEP 5
地中の確認

地中の確認の画像

不動産を売却する際は、地中に埋蔵物がないか確認をいたします。

埋蔵物を放置していると地盤が弱くなったり基礎工事に支障をきたす恐れがあります。買主様が土地を掘削した際に解体業者が意図的に埋めた鉄骨などの建築廃材、古井戸、コンクリートが埋まっていた場合、売主様と話し合いが行われ、どちらかが撤去費用を負担することになります。場合によっては訴訟に繋がることもございますので、GET京都では売却後のトラブルを防ぐために地中内部の確認、調査も行わせていただきます。

STEP 6
売買契約の締結

売買契約の締結の画像

購入希望者が見つかりましたら不動産の売買契約を締結します。

売買契約日当日は売主様と買主様が対面いたします。宅地建物取引士の資格を持ったスタッフが買主様へ重要事項をご説明いたしますが、円滑に契約を進められるよう、前もって売主様にも売却価格や契約内容をご確認いただきます。売買契約書の内容に売主様、買主様双方の同意をいただきましたら署名、捺印をして正式に契約締結となります。契約締結後に必要な諸手続きについても、当社が最後までサポートいたします。

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